メゾン宝塚山本

  • 兵庫県宝塚市山本南三丁目

  • / 山本駅 徒歩9分

  • 1985年築 / 9階建 / 146戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
1,550万円
22.5万円/㎡
相場
1,702万円
24.7万円/㎡
615
1,340
2,065
2,790
AI査定結果
推定相場価格
1,702万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜2,065万円
19.4万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
　
最終更新日: 2025年10月22日
メゾン宝塚山本
1,550万円（22.5万円/㎡）/ 1階 / 69.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は24.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,550万円22.5万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2025/10/181,550万円22.4万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2025/08/301,480万円22.8万円1階 64.81㎡ 1LDK+S南
2025/08/101,150万円17.7万円2階 64.81㎡ 3LDK南
2025/07/131,480万円22.8万円8階 64.81㎡ 2LDK+S南
2025/06/201,480万円22.8万円5階 64.81㎡ 3LDK西
2025/05/102,280万円30.1万円6階 75.84㎡ 3LDK南
2025/02/151,680万円24.2万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2025/02/031,999万円27.9万円5階 71.76㎡ 3LDK西
2024/12/181,680万円24.3万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2024/11/231,780万円25.8万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2024/09/201,780万円25.7万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2024/08/211,880万円27.2万円1階 69.03㎡ 2LDK西
2024/07/181,880万円27.1万円1階 69.3㎡ 2LDK西
2024/06/281,880万円27.2万円1階 69.03㎡ 3LDK西
2024/05/011,350万円20.8万円2階 64.81㎡ 3LDK南
2024/04/161,350万円20.8万円2階 64.81㎡ 2SLDK南
2024/02/232,080万円28.2万円4階 73.81㎡ 2LDK+S南
2024/02/092,080万円29.0万円5階 71.75㎡ 3LDK南
2024/02/012,150万円30.0万円5階 71.75㎡ 3LDK南
2023/11/141,698万円26.2万円2階 64.81㎡ 3LDK西
2023/10/171,798万円27.7万円2階 64.81㎡ 3LDK西
2023/09/201,898万円29.3万円2階 64.81㎡ 3LDK西
2023/08/241,350万円20.8万円8階 64.81㎡ 2LDK+S南
2023/08/241,280万円18.5万円1階 69.03㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
メゾン宝塚山本
宝塚市山本南三丁目
山本駅9分 1,550万円22.5万円69.03㎡2LDK1階 / 9階建 西1985年146戸RC
2024/02/17サンハイツ宝塚五月台B棟
宝塚市中山五月台七丁目
中山観音駅61分 1,548万円18.7万円82.9㎡3LDK11階 / 12階建 東1980年159戸SRC
2025/07/31ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅34分 1,150万円17.4万円66㎡2LDK11階 / 12階建 南西1984年187戸SRC
2025/03/11ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅47分 1,250万円17.3万円72.16㎡4LDK5階 / 15階建 南西1988年184戸SRC
2023/12/26ジャルダン宝塚中山台弐番館
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅43分 1,130万円17.2万円65.83㎡3LDK5階 / 14階建 南1984年187戸SRC
2025/07/21ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅46分 1,290万円16.9万円76.49㎡4LDK10階 / 14階建 南東1987年180戸SRC
2025/04/05ジャルダン宝塚中山台壱番館
宝塚市中山桜台五丁目
中山観音駅44分 1,340万円18.5万円72.45㎡4DK2階 / 11階建 南東1983年151戸SRC
2025/03/31阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
宝塚市逆瀬台一丁目
逆瀬川駅35分 1,480万円18.2万円81.19㎡3LDK8階 / 14階建 南1989年142戸SRC
2025/03/19逆瀬川パークマンション
宝塚市逆瀬台二丁目
逆瀬川駅33分 1,380万円22.0万円62.7㎡2LDK5階 / 12階建 東1980年151戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、宝塚市では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は宝塚市の平均と比較して5.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
宝塚市
23.9万円/㎡
前年比+28.0%

マンション概要

マンション名メゾン宝塚山本
所在地兵庫県宝塚市山本南三丁目
交通山本駅徒歩9分
築年月1985年
階数9階建
総戸数146戸
建物構造RC
土地権利所有権

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